Zu verkaufen

Genug von Stress und überfüllten Strassen, oder einfach Lust auf ein Eigenheim über der Nebelgrenze auf dem Land?

Hier sind sie richtig!


Dieses freistehende 5,5 Zimmer Einfamilienhaus im Heubach steht zum Verkauf.

Für Paare oder Familien mit Kindern geeignet, da Schulen, Einkaufsmöglichkeiten,

ÖV, Ärzte und sogar ein Schwimmbad und ein Skilift in der Nähe sind!

  • offene Holzwendeltreppe zwischen Parterre und 1. Stock.
  • Mit Badewanne, hoher Dachschräge und Sichtbalken.
  • Badezimmer mit Badewanne und WC
  • Studio mit Dusche/WC und Fenster gegen Süden
  • Mit Parkettboden, mehreren Fenstern, hoher Dachschräge und Sichtbalken.
  • Ecke des hellen Wohnzimmer gegen Süd-Westen.
  • Das helle Wohn- und Esszimmer, mit Fenster gegen Ost, West und Süden. Zu sehen durch die Balkontüre ist der Balkon.
  • Wettergeschützter Sitzplatz / Outside chilling corner
  • Granitabdeckung, Tisch mit gleicher Abdeckung
  • Küche mit Granitabdeckung, Glaskeramik, Dampfabzug, Abwaschmaschine, grosser Kühlschrank.
  • Heller Balkon, da Südseitig. Lieber Kater wird selbstverständlich NICHT mitverkauft! :-)
  • Eingang für Vermieterwohnung. / Entrance for Ursula
  • ganz Rechts ist der Eingang zum Studio / On the far right you see the entrance for the studio.
  • Biotop und gedeckter Autoparkplatz am Strässchen unten.
  • Treppen zur Zufahrtssträsschen / stairs to the small street.
  • Vom Eingang aus gelangt man zum Rasen, zum Gartensitzplatz, zum Gartenhäuschen, zum Eingang des Studio und zur Haustüre.
  • Gedeckter Aussensitzplatz / Outside sitting corner
  • Das Haus von Süden / The house from the south
  • Der Hauptzugang ist von Norden her, wo auch der Briefkasten steht.
  • Für gemütliche Stunden / For chiling outside
  • Aussensitzplatz für gemütliche Stunden / Outdoor seating for leisurely hours

Das Haus ist freistehend an einer Böschung gebaut womit nur das halbe Kellergeschoss unterirdisch (ohne Tageslicht) ist. Das Haus hat von 2 Seiten einen Zugang, vom Süden aus Richtung der freistehenden Garage und vom Norden der Fussgängerzutritt mit Briefkasten. Das Quartiersträsschen am Haus führt nur zu den 4 Häuser oberhalb der Parzelle und hat somit kaum Verkehr. Das Untergeschoss ist in Beton/Backstein gebaut, inkl. der Decke, der Oberbau ist komplett aus Holz gebaut. Die Fenster sind IV-verglast und meist mit Aluminium Fensterläden versehen. Die Fassade ist mit Holz verkleidet und deckend gestrichen. Der Innenausbau ist mehrheitlich in Holz gestaltet, Böden mit Laminat, Teppich oder Platten. Die Einbauküche (10 Elemente) ist mit Geschirrspüler, Umluftbackofen, Glaskeramik gut ausgebaut. Die Beheizung erfolgt mit einer Ölzentralheizung mit Bodenheizung, der Öltank (6000l) ist erdverlegt. Das ganze Gebäude wurde im 1990 komplett umgebaut und auf gute Ausbau- und Isolationsqualität geachtet. Dazu gehört eine freistehende 2-stöckige Garage mit Hobbyraum im Obergeschoss, ein herziges Holzgartenhäuschen bei der Grillstelle und ein freistehender Schopf als Lagerraum. Der Zustand des Gebäudes ist gut und es sind keine Mängel ersichtlich.

Koordinaten: 46.782624 / 7.409551

Lage: Hanglage

Exposition: 12.5° Südwest

Baujahr: 1953, Totalumbau: 1990

Baurecht: nein

Haustyp: freistehend

Parzellenfläche: 688 m2

Wohnfläche: 165 m2

Gebäudebreite: 8.8m, Gebäudetiefe: 8.8m, Etagen: 3

Zimmer: 5.5, Estrich: nein, Keller: ja

Wärmeerzeugung: Ölbrenner, Wärmeabgabe: Bodenheizung

Garage: freistehend, Platz für 1 Fahrzeug, mit automatischem Garagentoröffner Hobbyraum im Obergeschoss

Weiteres: freistehendes Gartenhäuschen (Holzbau), Freistehender Schopf (Holzbau), Anteil an Quelle

Weitere aussen Parkplätze: 3

Verfügbar ab: Auf Anfrage
Preis: 850'000 CHF